包括基础物业公示栏红色简约展板

一,房屋共用部位的维护和管理,共同部位是指房屋主体承重结构部位,包括基础,内外承重墙体。粱,柱,楼板,房�,等。户外墙面,门厅,楼梯间,走廊通道,地下室等二。房屋共用设施设备的维护和管理,共用设施设备是指根据法律,法规和房屋买卖合同,由住宅业主或者住宅业主及有关非住宅业主共有的附属设施设备,主要包括。电梯,电线,照明,消防设施,避雷设施。绿地,道路,路灯,灯渠,池。井,非经营性车场车库,公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等三,公共环境的维护与管理四,公共秩序维护。安全防范等事项的协助管理五,交通秩序与车辆停放管理六,公共绿化的养护与管理七,房屋装饰装修管理八,消防管理九。物业�,案资料管理

十,社区文明建设物业服务内容物业服务标准物业服务费用构成公示栏曝光台1,物业共用部位,共同设施设备的日常运行。维护费用2,物业管理区域公共清洁卫生费用3,物业管理区域公共绿化养护费用4,物业管理区域公共秩序维护费用5,办公费用6。物业管理企业固定资产折旧费用7,物业共同部位,共同设施设备及公众责任保险费用8,管理服务人员的工资,社会保险和按规定提取的福利费用项目内容与标准一。综合管理服务二,房屋管理三,共有设施设备维修养护四,协助维护公共秩序五,车辆停放管理六。保洁服务七,绿化养护管理1,物业管理服务人员统一着装,佩戴标志行为规范服务主动,热情2。采用物业服务软件系统管理相关物业服务基本信息,

基础资料,维修养护资料,收费资料等重要物业服务事项在主要小区出入口,各楼单元门内以书面形式履行告知义务3。公示24小时服务物业管理区城内有值班人员4,每年进行一次业主满意度调查满意度不低于955,投诉处理率投诉回访率6,水,电急修钟内。其它钟内或预约时间到达现场1,物业管理区域主出入口设有物业管理区域平面示意图主要路口设有路标2,对房屋共有部位进行日常管理和维修养护检修记录和保养记录齐全3,根据房屋外观进行检修维护4,根据政府有关法规制止损坏及影响楼字外观的行为5。质保期之外的房屋共用部位大中型急修项目物业公司可组织抢修维修产生的相关费用由相关业主支付或使用本物业的公共维修资金1,协助公安部门

做好所管区内的安全防范工作2,物业管理区域主出入口24小时值勤建立门卫,安全监控值班制度3,门岗值班结合不定时巡逻维护所管辖区内公共秩序但不负责业主使用人的人身。财产安全管理责任4,发现违法犯罪活动及时向政府公安部门报告并协助制止违法犯罪活动发生与进行5,可控性治安案件发生率为最低1,有地下停车位的统一放在地下停车场,业主有私家车位的应将其车辆停放在其私家车位内严禁堵塞消防通道。碾压绿化带2,本小区车辆实行一车一卡一杆的车辆出入管理制度3,指挥引导车辆按章有序行驶,停放,但不负责车辆及车内物品看管4。对乱停乱放车辆进行纠正处理维持停车秩序1,安排专人打扫园区及房屋公共部位卫生2,单元楼道每日巡

视打扫1次地面每周托擦2次3,小区道路,广场。停车场等部位每日清扫2次其他时间做巡视保洁4,按楼栋设置垃圾�,生活垃圾清运保持垃圾�,干净整洁1,有专业人员实施绿化养护管理2。清除绿化杂草,除虫灭害并按绿化物的种类及生长特点定期做好修剪,整枝,施肥,浇水等养护工作早。涝季节及时做好防旱排涝工作保证花草树木的正常生长,3,制止攀折花木及在公共区域,绿化树木上拉绳晾晒�,服的行为4。设置爱护绿化的温馨提示牌5,苗木成活率901,对附属设施设备进行日常管理和维修养护2,建立附属设施设备�,案设备台帐设施设备的运行。检查,维修,保养等记录齐全3,设施设备标志齐全,规范责任人明�。操作维护人员严格执行设

施设备操作规程及保养规范设施设备运行正常4,对本物业的特种设备按国家规定办理年检手续保证其性能符合国家相关标准,5,设施设备发生故障时及时修复并通知相关业主6,対附属设施设随设备于小修范围的及时组织修复属于大。中修范围或者需要更新改造的,及时编制维修,更新改造计划和建筑物及其附属设施专项维修资金使用计划,向业主大会或业主委员会提出报告与建议根据业主大会的决定组织维修或者更新改造7,质保期之外的共用设施设备大中型急修项目物业公司可组织抢修维修产生的相关费用由相关业主支付或使用本物业的公共维修资金员工风采库物业服务工作公示栏。